在租赁合同还未生效的情况下，通常是不能办理营业执照的。因为办理营业执照需要提供合法有效的经营场所证明，而租房合同是证明经营场所合法性及租赁关系的重要文件。未生效的租房合同，其法律效力尚未确立，无法有效证明该场所的合法租赁使用情况，不能满足办理营业执照对经营场所证明文件的要求。
不过，这也并非绝对，以下是一些可能的解决途径和建议：
了解租赁合同未生效的原因：
- 合同双方未签字或盖章的，应确保所有必要的签字和盖章程序已完成。
- 合同条款存在争议或不明确的，应与出租方协商，修改或补充合同条款，以达成一致。
- 因法律或政策限制导致合同未生效的，应检查当地法律法规或政策是否对租赁行为有特别规定，并遵守相关规定。
寻找替代的经营场所证明：
- 如果拥有经营场所的产权证明，可以直接作为经营场所的证明。
- 与出租方签订一份临时使用协议，明确在租赁合同正式生效前，允许使用该场所进行经营活动。
- 在某些情况下，可以向当地政府或相关部门申请出具经营场所的使用证明或备案证明。
与工商部门沟通：
- 在准备替代证明文件的同时，建议与当地工商部门进行沟通，说明具体情况，并咨询他们是否接受其他形式的经营场所证明。
考虑其他解决方案：
- 如果以上方法均不可行，可以考虑变更经营场所，寻找一个已经具备有效租赁合同的场所作为新的经营地址。
- 如果租赁合同的问题只是暂时的，且预计很快能够解决，可以选择等待租赁合同生效后再办理营业执照。
在办理营业执照的过程中，务必遵守当地的法律法规和政策要求，不得提供虚假材料或隐瞒重要信息。同时，应妥善保存与出租方的沟通记录、替代证明文件的复印件以及工商部门的指导意见等相关证据，以备后续需要。
如果您在办理营业执照或处理租赁合同相关事宜时遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助和建议。