结论前置：出租仓库时，若因台风暴雨导致屋顶损坏，进而使货物淋坏，房东是否需要赔偿，需根据具体情况分析，主要考虑租赁合同中的约定、屋顶损坏的原因及货物的保管责任等。

详细分析：

1. 租赁合同约定：

   • 首先，应查看租赁合同中是否有关于房屋维护、修缮以及货物损失赔偿的明确约定。
   • 如果合同中明确规定了房东对房屋及其设施的维护义务，并约定了因房屋设施损坏导致货物损失需由房东赔偿，则房东需按约定赔偿。

2. 屋顶损坏原因：

   • 若屋顶损坏是由于房东未尽到维护义务，如长期未修缮导致的老化、破损，房东应承担相应责任。
   • 若屋顶损坏是由于不可抗力因素，如极端天气（台风暴雨）导致的突发损坏，且房东已尽到合理维护义务，则房东可能无需承担赔偿责任。但需注意，此情况下房东仍需证明其已尽到维护义务。

3. 货物保管责任：

   • 承租人在租赁仓库时，也有义务妥善保管货物，采取必要的防雨、防潮措施。
   • 如果承租人未能妥善保管货物，导致货物在台风暴雨中受损，承租人自身也应承担一定责任。

4. 综合判断：

   • 在具体案件中，需综合考虑租赁合同中的约定、屋顶损坏的原因、承租人的保管责任以及双方是否有过错等因素，来判断房东是否需要承担赔偿责任。

法律建议：

• 对于房东而言，建议在租赁合同中明确约定房屋维护、修缮以及货物损失赔偿的相关条款，以减少纠纷。
• 对于承租人而言，在租赁仓库时，应仔细查看房屋状况，并采取必要的防雨、防潮措施，以妥善保管货物。
• 如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成时，可寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

综上所述，出租仓库时因台风暴雨导致屋顶损坏进而使货物淋坏，房东是否需要赔偿需根据具体情况分析。如有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。