仓库被台风水淹，房东是否有责任需分情况讨论：
一、房东有责任的情况
未尽到维修和管理义务
- 如果仓库被水淹是由于房屋本身的结构问题（如屋顶漏水、下水道堵塞）导致的，且房东未能及时进行修缮和维护，那么房东需承担责任。因为房东有义务确保租赁物符合正常使用标准，包括具备基本的防水性能。
- 对于仓库所在的建筑物共用的排水设施、管道等，房东作为管理者或所有者，有责任确保其正常运行。若因共用设施故障导致仓库被水淹，且房东未能及时发现并处理，房东也需承担责任。
未能提供安全保障
- 如果房东在出租前知道仓库存在容易被水淹的隐患（如地势较低、排水不畅），却未将这些情况如实告知租户，导致租户遭受损失，房东应承担相应责任。这构成了对租户知情权的侵害。
租赁合同中的特别约定
- 如果租赁合同中明确规定了房东对租赁物的维修、保养义务，以及因房东原因造成损害时的赔偿责任，那么房东需按照合同约定承担责任。
二、房东无责任的情况
不可抗力因素
- 如果仓库被水淹是由于不可抗力的自然灾害（如台风引发的暴雨、洪水）造成的，且房东在灾害发生前已经尽到了合理的预防和告知义务（例如，提前通知租户可能的风险，并采取了必要的预防措施），那么房东一般不承担责任。但需注意，如果房东明知仓库易受自然灾害影响而未提前告知或采取预防措施，仍可能需承担一定责任。
租户自身原因导致
- 如果租户未经房东同意，擅自对仓库进行改造或改变其用途，从而增加了被水淹的风险，那么由此导致的水淹损失应由租户自行承担。例如，租户私自拆除排水设施导致雨水无法正常排出，进而造成仓库被淹。
三、法律建议与行动指南
- 查看租赁合同：双方应首先查看租赁合同中的相关条款，明确各自的权利和义务。特别是关于租赁物使用、维修、损害赔偿等条款的约定。
- 协商解决：在明确责任后，双方应尝试通过协商解决争议。如果房东确实存在责任，应积极与租户沟通，寻求合理的赔偿方案。
- 法律途径：若无法协商解决争议，双方可寻求法律途径解决。可以咨询专业律师（比如我），了解具体的法律程序和可能的赔偿金额。
- 预防措施：为了避免类似纠纷的发生，房东应加强对租赁物的维修和管理，确保租赁物符合正常使用标准；租户也应合理使用租赁物，避免擅自改动或不当使用导致损失。
总结来说，仓库被台风水淹时，房东的责任取决于多个因素，包括水淹原因、租赁合同约定以及承租人行为等。在处理此类纠纷时，双方应保持冷静和理性，通过合法途径解决争议。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。