库房被水淹了，物业是否有责任需视具体情况而定。以下是从不同角度进行的分析：
物业责任的一般原则
在物业管理中，物业对公共区域和设施负有维护和管理责任。若库房被淹是由于物业管理的公共区域（如排水系统、管道等）存在故障或维护不当导致，那么物业可能需要承担相应的责任。例如，如果排水管道堵塞导致雨水倒灌进库房，物业未及时清理或维修，那么物业应承担一定的赔偿责任。
具体责任判定因素
物业合同约定：
- 首先，需要查看物业管理合同中关于物业责任的具体约定。合同中可能会明确物业对哪些区域和设施负有维护责任，以及在何种情况下需要承担赔偿责任。
- 如果合同中有明确约定，且库房被淹的情况符合合同中的责任条款，那么物业应按照合同约定承担责任。
淹水原因：
- 淹水的原因多种多样，可能是自然灾害（如暴雨、洪水）、第三方行为（如邻居施工导致水管破裂）或物业自身管理不善等。
- 如果淹水是由于自然灾害等不可抗力因素导致，物业通常不需要承担责任。但如果是由于物业自身管理不善或维护不当导致，物业则需要承担责任。
- 例如，若库房因物业未及时清理排水管道导致被淹，物业应承担责任；但若库房因极端天气导致的洪水而被淹，且物业已采取合理措施预防，则物业可能不承担责任。
物业是否尽到管理义务：
- 物业是否定期对公共区域和设施进行检查、维护和保养，是判断物业是否尽到管理义务的重要依据。
- 如果物业能够证明其已尽到合理的管理义务，且淹水事件是由于不可抗力或第三方行为导致，那么物业可能不需要承担责任。
法律建议
收集证据：
- 如果您认为物业对库房被淹负有责任，建议首先收集相关证据，如照片、视频、维修记录等，以证明淹水情况和物业的管理不善。
与物业协商：
- 在收集到足够证据后，可以与物业进行协商，要求其承担相应的赔偿责任。
寻求法律途径：
- 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决争议，如向法院提起诉讼或向相关行政部门投诉。
库房被水淹了物业是否有责任，需根据具体情况进行判断。如果您对此有疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。