租房合同只有一方到场签字的情况下，合同通常是没有生效的。按照《民法典》的相关规定，当事人如果采用合同书的形式来订立合同，那么需要双方都进行签名、盖章或者按指印，这样的合同才算是成立的。对于房屋租赁合同来说，双方的签字是合同能够成立并且生效的必要条件之一。

不过，也存在一些特殊情况。如果一方已经实际履行了合同中的主要义务，并且另一方也接受了这种履行，那么在这种情况下，合同是可以被视为成立并且有效的。例如，如果出租方已经把房屋交给了承租方来使用，承租方也支付了一部分租金，出租方也收下了这部分租金，那么这样的合同就是成立且有效的。

为了避免日后可能出现的纠纷，建议最好还是让合同的双方都进行签字确认。如果确实有一方因为某些原因无法亲自签字，那么也可以通过合法的授权委托方式，让他人代为签字，以此来确保合同的有效性，并且维护双方的合法权益。