个人可以购买工业厂房，但需符合相关法律法规和政策要求。具体分析如下：

一. 个人购买工业厂房的合法性

1. 土地所有权与使用权的分离：根据《土地管理法》和《宪法》的相关规定，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外属于集体所有。个人不能直接购买土地所有权，但可以通过合法途径获得土地使用权。
2. 工业厂房作为地上附着物：工业厂房作为土地上的附着物，其所有权是可以转让的。因此，个人可以购买工业厂房，但前提是必须遵守相关法律法规和政策要求，如取得合法的土地使用权、办理相关产权过户手续等。

二. 购买工业厂房的注意事项

1. 核查土地使用权：在购买工业厂房前，务必核查该厂房所占土地的使用权情况，确保土地使用权合法、有效，并且没有法律纠纷。
2. 办理产权过户：购买工业厂房后，需要及时办理产权过户手续，确保自己的合法权益得到保障。
3. 遵守相关政策：在购买和使用工业厂房过程中，应遵守当地政府的相关政策规定，如土地使用政策、环保政策等。

综上所述，个人购买工业厂房是合法的，但前提是必须遵守相关法律法规和政策要求。在购买过程中，建议咨询专业人士，确保交易的合法性和安全性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。