城市更新权利人核实是城市更新项目中的一个重要环节，它主要涉及到对城中村物业或历史违建物业的权利人进行确认和核实。以下是一般情况下城市更新权利人核实的基本步骤，但具体流程可能会因地区和政策的差异而有所不同。

首先，原农村集体经济组织继受单位会开展范围内城中村物业权利人的摸底调查工作。这一步骤包括填写汇总表，并在项目现场、原农村集体经济组织继受单位、辖区街道办、区政务网站以及指定的报纸（如深圳商报或深圳特区报）上进行公示。公示的时间通常不少于15个自然日，以确保信息的公开透明，并给相关权利人提供提出异议的机会。

接下来，辖区街道办会受理原农村集体经济组织继受单位提交的核实结果，并征求区规划土地监察局的意见。区规划土地监察局会就范围内已完成历史遗留违法建筑处理的情况出具书面意见，以确保城市更新项目符合相关规划和土地政策。

然后，辖区街道办会结合区规划土地监察局的意见，会同社区工作站对城市更新项目城中村物业权利人信息进行汇总，并报送至区城市更新和土地整备局。这一步骤是核实工作的关键环节，它确保了权利人信息的准确性和完整性。

最后，区城市更新和土地整备局会在区政府网站上对城中村建筑物业权利人核实结果进行公布。这一步骤标志着城市更新权利人核实工作的完成，也为后续的城市更新项目提供了重要的依据。

需要注意的是，不同地区的城市更新权利人核实流程可能会有所不同。例如，龙华区就率先制定了城市更新项目范围内历史违建物业权利人核实的工作方案，并明确了各有关单位的职责和工作流程。因此，在具体操作中，还需要根据当地的政策和规定进行具体的操作和执行。

总的来说，城市更新权利人核实是一个复杂而细致的过程，它涉及到多个部门和单位的协作与配合。通过这一流程，可以确保城市更新项目的合法性和公正性，保护权利人的合法权益，推动城市更新的有序进行。