一般不动产买受人并非绝对不能排除在后抵押的抵押权人之外。这个问题涉及不动产买卖与抵押权的优先顺序，需要具体情况具体分析。

1. 法律依据：

   • 根据《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，不发生物权效力。
   • 抵押权作为担保物权，其设立也需要依法登记。在登记后，抵押权人即享有对抵押物的优先受偿权。

2. 买受人与抵押权人的优先顺序：

   • 如果不动产买受人在购买时，该不动产上已经设立了抵押权，并且买受人对此知情并同意，那么买受人在购买后仍然需要受到抵押权的限制。
   • 但是，如果买受人在购买时并不知道该不动产上已经设立了抵押权，或者虽然知道但未经其同意，且买受人已经支付了合理对价并完成了登记，那么买受人有可能基于善意取得制度而获得不动产的所有权，此时抵押权人可能无法对抗买受人。

3. 特殊情况：

   • 在某些特殊情况下，如抵押权人未依法办理抵押登记，或者抵押权因其他原因而消灭（如债务清偿、抵押权人放弃抵押权等），买受人就有可能排除在后抵押的抵押权人之外。

4. 法律建议：

   • 在进行不动产买卖时，买受人应当充分了解不动产的权属状况，包括是否存在抵押权等权利负担。
   • 如果存在抵押权，买受人应当与出卖人协商处理，确保自己的权益不受损害。
   • 在必要时，买受人可以寻求专业律师的帮助，以确保交易的安全和合法性。

综上所述，一般不动产买受人并非绝对不能排除在后抵押的抵押权人之外，这取决于具体的法律事实和法律规定。在实际操作中，买受人应当谨慎行事，充分了解不动产的权属状况，并寻求专业法律帮助以确保自己的权益。