首先，如果公司发生火灾且老板跑路，这确实是一个比较复杂且严峻的问题。不过，从法律的角度来看，我们可以按照以下步骤来应对：

结论前置

在这种情况下，员工和债权人应首先确保自身安全，并尽快采取法律措施来维护自己的权益。具体来说，可以报警、联系消防部门调查火灾原因，同时寻求法律援助来追讨欠薪或债务。

详细分析

1. 报警与消防调查：

   • 首先，应立即报警并通知消防部门，让他们对火灾进行现场勘查和原因调查。这是确定火灾责任、后续赔偿等事宜的基础。

2. 员工权益保护：

   • 如果老板跑路导致员工工资无法发放，员工可以向当地劳动监察部门投诉，要求公司支付欠薪。
   • 同时，员工也可以咨询专业律师（比如我），了解如何通过法律途径来维护自己的合法权益，比如申请劳动仲裁或提起诉讼。

3. 债权人权益保护：

   • 对于公司的债权人来说，如果公司因火灾而无法正常运营，且老板失联，他们可以通过法律途径来追讨债务。
   • 债权人可以向法院提起诉讼，要求公司承担还款责任。在诉讼过程中，债权人需要提供充分的证据来证明自己的债权。

4. 公司财产清算与赔偿：

   • 如果公司因火灾而破产，那么需要进行财产清算。清算过程中，会按照法律规定的顺序来清偿债务。
   • 对于因火灾造成的损失，如果公司有购买相关保险，那么可以向保险公司申请理赔。如果没有保险，那么需要根据火灾原因和责任来确定赔偿主体和赔偿金额。

5. 法律责任追究：

   • 如果火灾是由于公司的过错或疏忽导致的，那么公司（或老板）可能需要承担相应的法律责任，包括民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任。
   • 在这种情况下，受害者或相关利益方可以咨询专业律师，了解如何通过法律途径来追究责任方的法律责任。

法律建议

• 保留证据：无论是员工还是债权人，在采取法律措施之前，都应尽可能保留相关证据，如工资条、合同、借据、交易记录等。
• 及时咨询律师：面对复杂的法律问题，及时咨询专业律师是非常重要的。律师可以根据具体情况提供针对性的法律建议和指导。
• 关注法律程序：在采取法律措施时，应严格按照法律程序进行，确保自己的权益得到有效保护。

总之，面对公司发生火灾且老板跑路的情况，我们应保持冷静，采取正确的法律措施来维护自己的权益。如果有任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。