关于您提出的中途退租剩余房租能否退还的问题，以及合同中需要注意哪些条款，以下是我的详细解答：
结论前置
中途退租时，剩余房租能否退还，主要取决于租赁合同中的具体约定。因此，在签订合同时，应特别关注与退租相关的条款。
剩余房租退还问题
合同约定明确：
- 如果合同中明确规定了中途退租时剩余房租的处理方式，如全额退还、部分退还或不予退还等，则应按照合同约定执行。
合同无明确约定：
- 若合同中没有明确约定，则需要根据《民法典》中关于合同履行的相关规定以及公平原则来处理。一般来说，如果承租人没有违约行为，且提前通知出租人并协商一致，出租人应当退还剩余房租。但具体退还比例和方式可能需要双方进一步协商。
合同中需要注意的条款
在签订租赁合同时，为了保障自己的权益，您应特别注意以下条款：
租赁期限与退租条款：
- 明确租赁的起止时间，以及中途退租的具体规定，包括是否需要提前通知、通知期限、退租流程等。
租金与押金条款：
- 明确租金的支付方式、金额、支付时间等，并特别关注押金的处理方式，如押金数额、退还条件等。
违约责任条款：
- 了解双方违约时的责任承担方式，包括违约金、损失赔偿等，以确保在违约时能够明确自己的权利和义务。
维修与保养条款：
- 明确房屋及设施设备的维修、保养责任，以及因维修、保养产生的费用分担方式。
争议解决条款：
- 约定争议解决的方式和途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生争议时能够迅速有效地解决问题。
建议
在签订租赁合同前，务必仔细阅读合同条款，并咨询专业人士（如律师）对合同进行审查，以确保自己的权益得到充分保障。同时，在租赁过程中，也要妥善保管好相关证据，如合同、支付凭证等，以便在需要时能够证明自己的主张。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。