关于您提出的“厂房的一半租给别人了，怎么写可以合理免租金”的问题，以下是我的详细解答：

首先，要明确免租金的可能性和合理性通常取决于双方的协商和具体的租赁条款。 在法律上，并没有统一的规定可以直接免除租金，但双方可以通过协商在租赁合同中明确约定免租金的条件、期限和方式。

1. 明确免租金的条款：

   • 在租赁合同中，可以设立一个专门的条款来明确免租金的情况。例如，可以约定在特定的时间段内（如装修期、设备调试期等）免收租金，或者根据租赁物的使用情况（如达到一定的生产量或销售额后）给予租金减免。

2. 设定免租金的条件：

   • 免租金可以是有条件的，比如承租人需要满足特定的经营要求、保持租赁物的良好状态、按时支付其他相关费用等。这些条件应该在合同中明确列出，并确保双方对此有清晰的了解。

3. 考虑免租金的法律后果：

   • 免租金可能会影响到双方的税务处理，因此建议在合同中明确约定相关的税务责任。同时，也要考虑到免租金期间租赁物的维护、保险等费用由谁承担。

4. 确保合同的合法性和有效性：

   • 租赁合同应该符合当地的法律法规，特别是关于租赁期限、租金支付、违约责任等方面的规定。在签订合同时，双方应该确保合同的合法性和有效性，避免出现法律纠纷。

5. 协商与沟通：

   • 免租金的约定通常是双方协商的结果，因此建议在与承租人协商时，充分沟通双方的需求和期望，以达成一个公平合理的协议。

综上所述，要在租赁合同中合理约定免租金条款，需要明确免租金的条件、期限和方式，并考虑到相关的法律后果和税务处理。同时，也要确保合同的合法性和有效性，通过协商与沟通达成双方都能接受的协议。如果您在具体操作过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。