关于“工业用地上分割非生产类房产是否合法”的问题，这主要取决于具体的法律法规以及地方政策的规定。以下是对此问题的详细分析：
一、核心结论
在工业用地上分割非生产类房产的合法性，需根据当地具体的法律法规和政策来确定。一般情况下，工业用地主要用于工业生产及相关配套设施，非生产类房产的分割可能受到严格限制。
二、法律依据与政策分析
土地用途管制：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，土地的使用应符合土地利用总体规划和土地用途管制的要求。工业用地主要用于工业生产，其上的建筑物也应服务于这一目的。
地方政策差异：
- 不同地方可能根据当地经济发展情况和产业布局，对工业用地的使用有更具体的规定。例如，某些地区可能允许在工业用地内建设一定比例的配套用房，但这些配套用房通常也应服务于工业生产，而非完全独立的非生产类房产。
- 以佛山市为例，其发布的《佛山市国有工业用地使用权及房屋所有权分割和不动产登记管理办法》明确规定了工业用地土地使用权及房屋所有权分割的类型和条件，其中对商品厂房（即可分割可销售的房屋）有明确的定义和分割要求，同时禁止改变土地和房屋用途。
具体案例与判断：
- 在实际操作中，是否允许在工业用地上分割非生产类房产，需结合具体的地块情况、规划条件、政策要求等因素进行综合判断。
- 如果地方政策或规划允许，并且符合相关条件（如经过政府审批、符合土地利用效率要求等），则可能实现非生产类房产的分割。但这种情况通常较为少见，且需严格遵循相关程序和要求。
三、法律建议
- 咨询当地政策：在考虑在工业用地上分割非生产类房产之前，建议首先咨询当地自然资源部门或相关政府部门，了解具体的政策要求和操作流程。
- 合规性审查：确保所有操作均符合当地法律法规和政策要求，避免因违规操作而引发法律风险和纠纷。
- 专业咨询：如有需要，可寻求专业律师或房地产咨询机构的帮助，以获取更具体的法律建议和指导。
综上所述，工业用地上分割非生产类房产的合法性需根据当地具体的法律法规和政策来确定。在进行操作前，建议充分了解相关政策要求，并咨询专业人士的意见以确保合规性。