租户是否有办理营业执照的权利，这主要取决于多个因素，包括房屋性质、经营项目类别、原经营者意见以及地方工商行政管理部门的具体规定。以下是对这一问题的详细解答：
一、房屋性质与用途
住宅性质房屋：
- 一般来说，住宅性质的房屋主要用于居住，而不是商业活动，因此通常不可以办理营业执照。
商住性质房屋：
- 如果房屋是商住性质的，且租赁合同中没有明确禁止商用，同时符合当地的相关规定，那么租户是有可能办理营业执照的。
二、经营项目与条件
经营项目不同：
- 如果新营业执照的经营项目与原项目不属于同一类别，且不会对原经营活动造成干扰或冲突，并满足当地工商行政管理部门的相关规定，通常可以办理新的营业执照。
物理分割与经营者同意：
- 如果租赁房屋面积较大，可以进行合理的物理分割，形成独立的经营空间。在这种情况下，如果取得原经营者的书面同意，并提供相关证明材料，有可能在分割后的空间内办理新的营业执照。
特殊行业与地址限制：
- 部分地区可能对同一地址注册营业执照的数量有限制，或者对某些特殊行业的营业执照有严格的限制。在这些情况下，可能无法办理新的营业执照。
三、所需材料与流程
在办理营业执照时，租户通常需要提供以下材料：
- 租赁协议
- 场所产权证明（复印件或原件）
- 公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》
- 全体股东签署的公司章程
- 法人股东资格证明或自然人股东身份证及其复印件
- 董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件
- 指定代表或委托代理人证明及代理人身份证及其复印件
- 住所使用证明
四、注意事项与建议
签订正规合同：
- 房东应与租户签订正规的房屋租赁合同，并在合同中明确规定租赁用途，包括是否用于办理营业执照等相关事项。
查看经营活动合法性：
- 房东应查看租户的经营活动是否合法合规，以避免因租户违法经营而带来的不必要的麻烦。
及时处理营业执照问题：
- 如果租户不再租赁房屋，房东应及时督促其办理营业执照的地址变更或注销手续，以避免后续新租户在办理营业执照时遇到阻碍。
咨询当地工商局或专业律师：
- 在遇到特殊情况或疑问时，建议咨询当地工商局或专业律师，以获取准确的指导和帮助。
综上所述，租户是否有办理营业执照的权利并不是一成不变的，而是需要根据具体情况来判断。在符合相关规定和条件的情况下，租户是有可能办理营业执照的。