租的住宅在一定条件下是可以办理营业执照的，但具体是否可行还需根据当地的相关法规和政策来确定。以下是一些一般性的指导和建议：

首先，您需要了解当地关于住宅作为经营性用房的具体规定。在某些地区，如肇庆市和阳江市，根据相关的商事主体住所或市场主体住所（经营场所）登记管理办法，是允许将住宅作为经营性用房来办理营业执照的。但这也需要满足一定的条件，比如需要提交住所使用证明、相应的承诺书，并需要获得有利害关系的业主的一致同意。

承诺书的内容通常包括承诺遵守法律法规及管理规约的规定，不进行危及公共安全、生命财产安全、生态环境和影响其他业主、市民正常生活环境、公共管理秩序等的生产经营活动。这是为了确保住宅作为经营性用房不会给周边环境和居民带来不良影响。

另外，即使当地政策允许住宅作为经营性用房，您也需要考虑房屋的实际使用情况。比如，如果房屋位于居民楼内，且周围居民对商业活动较为敏感或反感，那么即使政策允许，也可能因为居民的投诉而无法顺利办理营业执照或进行正常的经营活动。

因此，在决定租用住宅并计划办理营业执照之前，建议您先咨询当地的工商管理部门或相关法律专业人士，了解具体的政策要求和办理流程。同时，也需要与房东和周边居民进行充分沟通，确保您的经营活动能够得到他们的理解和支持。

总的来说，租的住宅在一定条件下是可以办理营业执照的，但具体还需根据当地政策和实际情况来确定。希望这些信息能够对您有所帮助。