使用权公寓以租代售的合法性，需要根据具体情况来判断。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同性质与法律规定：

   • “以租代售”通常指的是一种特殊的租赁方式，其中包含了租赁和购买两种元素。在法律上，租赁合同和买卖合同是两种不同的合同类型，各自受到不同的法律规范。
   • 如果“以租代售”合同被认定为租赁合同，那么其合法性将主要受到《民法典》中关于租赁合同的规定约束。例如，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。
   • 如果合同中包含有购买条款，且这些条款符合买卖合同的法律要求，那么该部分可能被视为有效的买卖合同。

2. 合同内容的合法性：

   • “以租代售”合同的内容必须合法，不能违反国家法律法规的强制性规定，也不能损害社会公共利益或他人合法权益。
   • 合同中应明确约定租赁期限、租金支付方式、购买条件及价格、违约责任等关键条款，以确保双方权益得到保障。

3. 实际操作的合法性：

   • 在实际操作中，“以租代售”可能涉及复杂的法律关系，如房屋所有权、使用权、租赁权等的转移和变更。
   • 如果开发商或出租方没有合法的房屋所有权或使用权，或者没有按照法律规定办理相关手续，那么“以租代售”行为可能构成违法。

4. 风险与维权：

   • 对于购房者而言，“以租代售”方式存在一定风险，如合同无效、房屋无法过户、租金与购房款纠纷等。
   • 如果遇到相关问题，购房者可以通过与开发商协商、报警、投诉或诉讼等方式来维护自己的合法权益。

综上所述，使用权公寓以租代售的合法性取决于具体合同的内容、实际操作方式以及是否符合相关法律法规的规定。因此，在参与此类交易时，建议购房者务必谨慎审查合同内容，了解相关法律法规，并咨询专业律师的意见以降低风险。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。