针对您提出的问题，关于租赁合同提前解约时收取的违约金是否需要开具发票，这主要取决于违约金的支付方和收取方，以及具体的税务法规。

首先，如果您是房东（出租方），并且租户（承租方）提前退租而向您支付了违约金，那么根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则，这笔违约金被视为增值税上的价外费用。因此，您需要就这笔费用向租户开具增值税发票，并相应地缴纳增值税和房产税。这是因为违约金作为价外费用，与租金一样，都属于应税销售行为的一部分。

然而，如果您是承租方，并且因为提前解除合同而向出租方支付了违约金，那么情况就有所不同。在这种情况下，您支付的违约金并不属于增值税的价外费用，因此您不需要向出租方开具增值税发票。这一点也得到了江苏省12366中心的确认，他们指出销售方给购买方的赔偿款（包括违约金）不属于增值税的价外费用，因此不能开具增值税发票。

综上所述，是否需要开具发票取决于违约金的支付方和收取方。如果是房东收取租户的违约金，需要开具发票；如果是承租方支付违约金给出租方，则不需要开具发票。在处理这类问题时，建议咨询专业的税务机构或律师，以确保您的操作符合相关税务法规的要求。