关于“预告登记转正式抵押，预告登记一方当事人不配合”的问题，我可以从以下几个方面为你详细解答：

结论前置

预告登记转正式抵押需要双方当事人的配合，如果一方不配合，可能无法直接转为正式抵押。但具体处理方式会根据实际情况和法律法规有所不同。

详细解答

1. 预告登记的性质与目的：

   • 预告登记是对将来发生不动产物权设立或者变动为目的的债权请求权，它并不直接产生物权设立或变动的法律效果，而是通过限制产权人向第三人处置该物来达到保护权利的目的。

2. 预告登记转正式抵押的常规流程：

   • 在能够进行不动产登记之日起九十日内，需要申请正式登记，否则预告登记会失效。
   • 通常情况下，需要双方当事人共同向登记机关申请，将预告登记转为正式抵押登记。

3. 一方不配合的情况下的处理：

   • 协商：首先，建议尝试与不配合的一方进行协商，了解其不配合的原因，并寻求解决方案。
   • 法律途径：如果协商无果，可以考虑通过法律途径来解决问题。例如，根据相关法律法规，向法院提起诉讼，要求对方履行配合义务。
   • 特殊规定：在某些地区，如重庆、上海等地，有地方性法规规定，在特定条件下，预告登记可以自动转为正式抵押登记。但这需要满足一定的条件，并且不是所有地区都有这样的规定。因此，在适用这些特殊规定时，需要谨慎并咨询当地相关部门或专业律师。

4. 风险与注意事项：

   • 如果预告登记未能及时转为正式抵押登记，可能会面临债权无法实现的风险。
   • 在处理此类问题时，应确保所有法律文件的完整性和合法性，以避免后续的法律纠纷。
   • 建议咨询当地的专业律师，以获取更具体的法律建议和指导。

综上所述，预告登记转正式抵押需要双方当事人的配合。如果一方不配合，应首先尝试协商解决；如果协商无果，可以考虑通过法律途径来解决问题。同时，也需要注意相关法律法规和特殊规定的应用，并咨询当地的专业律师以获取更具体的法律建议。