宅基地本地人卖给外地人通常是违法的。下面我将从法律角度详细解释这一结论，并给出相关的法律依据和建议。
法律解释
宅基地的性质：
- 宅基地属于农村集体所有，村民仅享有使用权，而非所有权。
- 宅基地使用权的转让受到严格限制，通常仅限于本集体经济组织内部成员之间。
相关法律法规：
- 根据《土地管理法》的相关规定，农村宅基地的使用权不得单独转让，且不得向集体组织成员以外的人转让。
- 宅基地的转让必须严格限制在本集体经济组织内部，并满足一系列条件，如转让人拥有二处以上的农村住房、受让人没有住房和宅基地且符合分配条件等。
法律后果：
- 将宅基地卖给外地人，不仅违反了法律规定，还可能导致转让行为无效。
- 一旦转让行为被认定为无效，卖方需返还购房款，买方则需返还宅基地及地上房屋，这将给双方带来严重的经济损失和法律纠纷。
特殊情况说明
虽然一般情况下宅基地不能卖给外地人，但存在以下两种可能合法的特殊情形：
“地随房走”且经集体同意：
- 若外地人通过合法途径继承了本集体成员在农村的房屋，根据“地随房走”的原则，在房屋存续期间，外地人可暂时使用该房屋所占的宅基地。
- 此情况下，需确保继承行为合法，并经过本集体经济组织的同意。
因司法处置：
- 在司法拍卖等执行程序中，如果本集体成员的房屋及宅基地使用权被依法拍卖给外地人，并且经过了本集体经济组织的同意，同时办理了相关的变更登记手续，这种转让可能在一定程度上具备合法性。
建议与总结
综上所述，宅基地本地人卖给外地人通常是违法的，这是为了维护土地管理的法律秩序和保障本集体经济组织成员的权益。如有宅基地转让需求，应在本村集体经济组织内部进行，并符合相关条件和程序。对于任何涉及宅基地的法律问题或疑问，建议直接向我咨询，我将为你提供专业的法律意见和帮助。