在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，确实可以包括认购书。下面我为您详细解释：

首先，从法律角度来看，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中明确提到，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；但如果第三人已经支付全部价款并实际占有，且未办理过户登记非因第三人自身原因，那么人民法院就不得查封、扣押、冻结。这里的关键在于“合法有效的书面买卖合同”，而认购书在特定条件下，可以被视为买卖合同的一部分或预约合同。

其次，认购书通常是在房屋等大额商品交易中，买卖双方在签订正式买卖合同前所签订的一种书面协议。它一般包含了双方对交易的基本意向，如房屋位置、面积、价格、付款方式等。如果认购书中明确约定了这些关键条款，并且双方都有明确的买卖意向，那么这份认购书就有可能被视为合法有效的书面买卖合同的一部分，或者在法律上被视为预约合同，从而具有相应的法律效力。

最后，需要注意的是，并非所有的认购书都能被视为合法有效的书面买卖合同。这取决于认购书的具体内容、双方的真实意图以及相关法律法规的规定。因此，在具体案件中，我们需要仔细审查认购书的内容，以及双方的行为和意思表示，来确定其法律效力。

综上所述，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，确实可以包括在某些条件下具有法律效力的认购书。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。