在租房合同中明确租户因生病或其他原因身亡与房东无关，是确保双方权益、避免未来纠纷的重要步骤。以下是在合同中如何撰写这一条款的详细建议：

一、明确双方基本信息与租赁物描述

首先，在合同中应详细列出出租方（房东）和承租方（租户）的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，以及租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施设备和用途。

二、详细规定双方权利与义务

在合同中，应明确规定房东和租户的权利与义务。对于房东而言，主要义务包括提供符合安全标准的房屋及附属设施，并定期进行维修保养。对于租户而言，主要义务包括按时支付租金和押金，合理使用并爱护房屋及设施，以及负责自身及同住人员的人身安全和财产安全。

三、特别加入租户身亡与房东免责条款

在这一部分，应特别明确以下几点：

1. 自身原因免责：

   • 明确指出，如果租户因自身健康原因（如突发疾病、自杀等）或自身行为导致的意外事故（如摔倒、触电等）身亡，且这些事件与房东及房屋本身无关，房东不承担任何法律责任，包括民事赔偿责任。

2. 安全隐患免责：

   • 强调房东应确保房屋在交付时符合安全标准。如果租户因房屋本身的安全隐患导致身亡，需经权威机构鉴定确认隐患存在，并证明房东未履行维修、保障义务，否则房东不承担责任。

3. 第三方侵权免责：

   • 规定如果租户因第三方侵权（如被他人杀害、抢劫等）导致身亡，除非房东对第三方侵权存在过错（如未对房屋进出人员进行合理管理等），否则房东不承担任何法律责任和经济赔偿责任。

四、合同的变更、解除与违约责任

此部分应明确合同变更、解除的条件和程序，以及双方违反合同约定时应承担的责任及赔偿方式。

五、争议解决与其他约定

最后，应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定管辖法院。同时，可根据实际情况添加其他双方认为需要约定的内容。

六、签字盖章与合同生效

合同最后应由房东和租户双方签字盖章，并注明签订日期，以确保合同的法律效力。

示例条款

以下是一个简化的示例条款：

“双方确认，如租户在租赁期间因自身健康原因、自身行为导致的意外事故或第三方侵权（除非房东存在过错）导致身亡，房东不承担任何法律责任和经济赔偿责任。房东应确保房屋在交付时符合安全标准，但不对租户因自身原因或第三方原因导致的身亡承担责任。”

注意事项

• 在撰写此类条款时，务必确保内容合法、明确且具体，避免使用模糊或含糊不清的表述。
• 建议双方在签订合同时充分协商，并考虑咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
• 合同内容应遵守相关法律法规，确保条款的合法性和有效性。