在租房合同中明确租客因自身原因生病死亡房东不承担责任的条款，是保护房东合法权益、明确双方权利义务的重要一环。以下是一份详细的合同撰写建议，旨在确保条款内容合法、明确且具体：
一、合同基本信息
双方信息：
- 出租方（甲方）：姓名、身份证号码、联系方式、联系地址。
- 承租方（乙方）：姓名、身份证号码、联系方式、联系地址。
租赁物描述：
- 详细描述房屋的位置、面积、结构、设施设备及其状况，明确房屋用途（如居住）。
租赁期限与租金：
- 明确租赁的起止日期、租金标准、支付方式及支付时间。
二、双方权利与义务
甲方权利与义务：
- 提供符合国家和地方安全标准的房屋及附属设施。
- 定期维修保养房屋，确保其正常使用，但非因甲方原因导致的损坏除外。
- 有权收取租金和押金，并在乙方违约时依法处理。
- 协助乙方解决使用房屋过程中遇到的问题，但不承担因乙方自身原因导致的责任和损失。
乙方权利与义务：
- 按时支付租金和押金。
- 合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
- 遵守国家和地方法律法规，不得在房屋内从事违法犯罪活动。
- 负责自身及同住人员的人身安全和财产安全，包括但不限于健康管理和疾病预防。
三、租客身亡与房东无责条款
自身原因免责：
- 若乙方因自身健康原因（包括但不限于突发疾病、自杀、自伤等）或自身行为导致的意外事故（如摔倒、触电、燃气中毒等）身亡，且这些事件与甲方及房屋本身无关，甲方不承担任何法律责任，包括但不限于民事赔偿责任、精神损害赔偿责任等。
安全隐患免责：
- 甲方应确保房屋及其附属设施在交付时符合正常居住和使用的安全标准。若乙方在居住期间发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。若乙方未通知或甲方已履行维修义务后，乙方仍因房屋本身的安全隐患（非甲方未履行维修义务导致）导致身亡，甲方不承担责任。但若经权威机构鉴定确认隐患存在，并且证明甲方未履行维修、保障义务，甲方则需承担相应责任。
第三方侵权免责：
- 若乙方因第三方侵权（如被他人杀害、抢劫等）导致身亡，除非甲方对第三方侵权存在过错（如未对房屋进出人员进行合理管理、未提供必要的安全防范措施等），否则甲方不承担任何法律责任和经济赔偿责任。乙方或其家属应通过合法途径向相关责任方主张权利。
四、合同的变更、解除与违约责任
合同变更与解除：
- 约定合同变更与解除的条件和程序，如协商一致、不可抗力因素、乙方违约等情形下的变更或解除方式。
违约责任：
- 明确双方违反合同约定时应承担的责任及赔偿方式，包括但不限于违约金、逾期租金的处理、房屋损坏的赔偿等。
五、争议解决与其他约定
争议解决：
- 约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定管辖法院或仲裁机构。
其他约定：
- 根据实际情况，可添加其他双方认为需要约定的内容，如补充协议、生效条件、合同份数及保存方式等。
签字盖章：
- 合同最后应由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期，以确保合同的法律效力。
结论与建议
在撰写租房合同时，务必确保所有条款内容合法、明确且具体，特别是关于租客身亡与房东无责的条款。建议双方在签订合同时充分协商，并考虑咨询专业律师以获取更具体的法律建议。这样既能保护双方的合法权益，也能在未来可能出现的纠纷中提供明确的法律依据。