铺面签合同三年中途买下来是否有效，取决于多个因素。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同效力的一般原则：

   • 若合同当事人（即买卖双方）均具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则合同通常有效。
   • 在铺面买卖合同中，双方应就铺面的位置、价格、交付等条款协商一致，并签订书面合同。这样的合同，在符合上述条件的情况下，通常具有法律效力。

2. 中途购买的情况分析：

   • 如果原租赁合同中明确规定了中途购买的条款，且该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，那么按照合同约定执行即可，中途购买行为有效。
   • 如果原租赁合同中未明确中途购买的条款，但双方在中途达成了购买意向，并签订了新的买卖合同，且该合同符合合同效力的一般原则，那么中途购买行为同样有效。
   • 然而，如果中途购买行为涉及欺诈、胁迫、恶意串通损害第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定等情形，那么该合同可能会被认定无效。

3. 法律建议：

   • 在进行铺面买卖前，建议双方仔细审查原租赁合同，明确是否存在中途购买的条款及其具体内容。
   • 如果中途购买行为涉及复杂的法律问题或存在潜在的法律风险，建议咨询专业律师进行法律评估和风险把控。
   • 在签订买卖合同时，应确保合同内容真实、合法、有效，并明确双方的权利和义务，以避免后续产生纠纷。

综上所述，铺面签合同三年中途买下来是否有效，需要根据具体情况进行分析。如果符合合同效力的一般原则，且中途购买行为不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该行为通常有效。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。