若您签订了三年的店面租赁合同但不想继续租赁，通常情况下您需要承担违约责任，但具体责任和解决方式需根据合同条款和实际情况来确定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、合同约束力与违约责任
合同约束力：
- 您与房东签订的租赁合同具有法律效力，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。
违约责任条款：
- 查看合同中是否明确规定了提前解约的违约责任，如违约金数额或计算方式。这是评估解约成本的重要依据。
- 若合同有明确约定，如约定提前解约需支付相当于几个月租金的违约金，您则需按此支付。
法定违约责任：
- 若合同未约定违约金，根据《民法典》的相关规定，房东有权要求您赔偿因其提前解约造成的损失，包括寻找新租户期间的空置损失、合理的招租费用等。
二、提前解约的途径与建议
协商解除：
- 与房东坦诚沟通：说明您提前解约的原因，如经营困难、业务调整等，争取房东的理解。
- 提出合理的补偿方案：如支付部分违约金、帮助寻找新租户等，以增加协商成功的可能性。
- 签订书面解约协议：无论协商结果如何，都应签订书面文件明确双方的权利和义务，以避免后续争议。
法定解除：
- 在不可抗力（如自然灾害、政府征收等）或情势变更（如周边环境变化导致经营基础丧失）导致合同目的无法实现时，您可依法请求解除合同。
- 若房东存在根本违约行为（如未提供租赁物、擅自提高租金等），您也有权行使法定解除权。
依据合同约定解除：
- 仔细阅读合同，确认是否有关于提前解除合同的明确规定。
- 若合同中有相关条款，如约定在特定条件下可提前解约，您应按照约定的程序和金额执行。
三、注意事项与风险防范
违约责任的风险：
- 单方解除合同且不符合法定或约定解除条件时，您需承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿损失等。
- 违约金的数额可能较高，需提前评估解约成本。
押金处理：
- 押金并非违约金，提前解约时，只要店面未受损害，押金通常应予退还。
- 具体处理方式需根据合同约定和双方协商结果确定，建议在解约协议中明确押金的处理方式。
装修与设施处理：
- 若您对店面进行了装修或添加了设施，提前解约时需与房东协商处理方式。
- 根据合同约定和实际情况，可能需拆除可移动设施、恢复店面原状或与房东协商补偿事宜。
商业信誉影响：
- 提前退租可能影响您的商业信誉，在后续租赁市场可能面临更严格的审查。
- 建议您在解约前充分考虑这一因素，并尽量通过协商方式解决争议，以维护良好的商业关系。
四、特殊情况下的免责情形
- 不可抗力：如因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法继续履行，您可免除或部分免除违约责任。
- 房东违约：若房东存在根本违约行为，如未提供租赁物、擅自提高租金等，您有权行使法定解除权，并可能无需承担违约责任。
建议您在决定提前解约前，务必仔细研究租赁合同的各项条款，了解可能面临的法律风险和责任。同时，优先尝试与房东进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。若协商无果或涉及复杂的法律问题，您可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供针对性的法律建议。