针对您提出的“买没有房证房屋合同是分期付款，分期付款不明确但是每年付款20万，房东反悔了，法院会怎么判”的问题，以下是我的分析：

首先，我们需要明确的是，购买没有房产证的房屋存在较大的法律风险，因为这类房屋可能无法办理产权过户，从而影响到买家的合法权益。在您的案例中，由于分期付款的约定不明确，且房东已经反悔，这进一步增加了问题的复杂性。

核心结论：

法院在处理此类纠纷时，会综合考虑多种因素，包括合同的具体内容、双方当事人的行为、相关法律法规以及公平原则等。以下是我根据现有情况推测的几种可能判决结果：

1. 合同无效或解除：

   • 如果法院认为该房屋买卖合同因违反法律法规（如无法办理产权过户）而无效，或者因双方对付款方式存在重大误解或显失公平而解除，那么您可能需要停止支付剩余款项，并有权要求房东退还已支付的款项（可能需扣除已使用或损耗的部分）。

2. 继续履行合同：

   • 如果法院认为合同虽然存在不明确之处，但双方可以通过协商或法院裁定的方式明确付款方式，并且该合同不违反法律法规的强制性规定，那么您可能需要继续按照法院裁定的方式履行付款义务，同时要求房东配合办理相关手续。

3. 赔偿损失：

   • 无论合同是无效、解除还是继续履行，如果因房东的反悔行为给您造成了损失（如已支付的款项无法退还、无法入住房屋等），您都有权要求房东赔偿相应的损失。

法律建议：

1. 尽快咨询专业律师：由于此类纠纷涉及复杂的法律问题和较多的不确定因素，我建议您尽快咨询专业律师，以便更准确地了解您的法律权益和可能的诉讼风险。

2. 收集证据：在咨询律师之前，您可以先收集相关证据，包括购房合同、付款凭证、双方沟通记录等，以便在后续的法律程序中使用。

3. 保持冷静：在处理此类纠纷时，保持冷静和理性至关重要。避免与房东发生不必要的争执或冲突，而是通过法律途径来维护自己的合法权益。

综上所述，法院在处理此类纠纷时会综合考虑多种因素，并可能作出不同的判决结果。因此，我建议您尽快咨询专业律师，以便根据您的具体情况制定合适的诉讼策略。