关于“买房地库无偿使用是否合法”的问题，我们可以从以下几个方面来详细分析：

结论前置

买房时地库无偿使用的合法性，主要取决于地库的所有权归属、使用权的约定以及相关法律法规的规定。如果地库属于开发商所有，且开发商与购房者在合同中明确约定了地库的无偿使用，那么这种使用方式是合法的。但如果地库的所有权或使用权存在争议，或者合同中没有明确约定，那么无偿使用可能会涉及法律风险。

详细分析

1. 地库所有权归属：

   • 地库的所有权可能属于开发商，也可能属于全体业主。这取决于地库的规划、建设以及销售过程中的约定。
   • 如果地库作为住宅的配套设施，且其建设成本已经摊入住宅价格中，那么地库的所有权可能属于全体业主。
   • 如果地库是开发商单独投资建设的，且其建设成本未摊入住宅价格中，那么地库的所有权可能属于开发商。

2. 使用权约定：

   • 无论地库的所有权归属如何，购房者在使用地库时都需要与所有权人（开发商或全体业主）进行约定。
   • 这种约定通常体现在购房合同中，明确购房者是否有权使用地库、使用方式、使用期限以及是否需要支付费用等。

3. 法律法规规定：

   • 根据《物权法》等相关法律法规的规定，地库的使用应当遵循物权法定原则，即地库的使用权应当通过合法的方式取得和行使。
   • 如果地库的所有权或使用权存在争议，或者合同中没有明确约定，那么购房者在使用地库时可能会面临法律风险，如被要求支付使用费、被禁止使用或面临其他法律纠纷等。

4. 实际情况分析：

   • 在实践中，如果购房者在购房时与开发商明确约定了地库的无偿使用，并且这种约定没有违反法律法规的强制性规定，那么购房者可以合法地无偿使用地库。
   • 但如果合同中没有明确约定，或者约定存在歧义，那么购房者在使用地库时就需要谨慎对待，最好与开发商或全体业主进行协商并签订明确的书面协议。

法律建议

• 在购房时，务必仔细审查购房合同中的相关条款，确保合同中明确约定了地库的使用权归属和使用方式。
• 如果合同中没有明确约定或存在争议，建议及时与开发商或全体业主进行协商并签订书面协议以明确权利义务关系。
• 在使用地库过程中，应遵守相关法律法规和小区管理规定，确保合法合规地使用地库。

综上所述，买房时地库无偿使用的合法性取决于多种因素的综合考量。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。