针对您提出的“施工单位不保修怎么处理”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，施工单位在保修范围和保修期限内，对出现的质量问题负有保修义务。如果施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务，将面临一系列的法律责任。
一、法律责任
- 责令改正：相关监管部门会首先责令施工单位改正其不履行保修义务的行为。
- 罚款：根据《建设工程质量管理条例》第六十六条，施工单位不履行保修义务或拖延履行的，将被处以10万元以上20万元以下的罚款。具体罚款数额会根据是否造成工程质量事故等因素进行裁定。
- 承担赔偿责任：施工单位还需对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。
二、处理流程
- 初步调查：相关监管部门在接到投诉或发现施工单位不履行保修义务的情况后，会进行初步调查，收集证据。
- 立案：初步调查后，如果认为存在违法行为，监管部门会立案并进一步调查。
- 审查：对违法事实、证据、调查取证程序、法律适用、处罚种类和幅度等方面进行全面审查。
- 告知：在作出处理决定前，监管部门会书面告知施工单位违法事实及其享有的陈述、申辩等权利。
- 决策与决定：根据审查结果，监管部门会作出是否给予行政处罚的决定，并制作《行政处罚决定书》。
- 送达与执行：将相关法律文书送达施工单位，并监督其在决定的期限内履行生效的处罚决定。
三、建议与措施
- 与施工单位协商：在采取法律手段之前，您可以尝试与施工单位进行协商，看是否能够达成和解，解决保修问题。
- 向监管部门投诉：如果协商无果，您可以向当地的建设工程质量监管部门投诉，并提供相关证据材料。
- 寻求法律援助：如果您对处理结果不满意或需要进一步的法律帮助，可以寻求专业的法律援助或咨询律师。
综上所述，施工单位不履行保修义务是违法行为，将面临法律责任。您可以通过与施工单位协商、向监管部门投诉或寻求法律援助等方式来维护自己的合法权益。