长期未履行的合同并不能直接判定为作废，其效力及处理方式需依据合同约定、法律规定以及具体情况综合判断。
一、合同解除的条件与方式
约定解除条件：
- 合同中可能明确约定了一方不履行合同义务达到一定期限，另一方有权解除合同。若长期未履行合同符合这一约定条件，守约方可以依约行使解除权，并需按照合同约定的方式通知对方，合同自通知到达对方时解除。
法定解除情形：
- 根据《民法典》的相关规定，存在以下情形时，当事人可以解除合同：
- 因不可抗力致使不能实现合同目的；
- 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
- 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
- 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
- 法律规定的其他情形。
- 若长期未履行合同符合上述法定解除情形之一，另一方当事人可以依法解除合同，并需通知对方，合同自通知到达对方时解除。
既无约定也无法定解除情形：
- 若合同中未约定解除条件，且不存在法定解除情形，即使合同长期未履行，合同仍然有效。此时，违约方需承担违约责任，另一方有权要求继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。
二、合同作废的一般情形
合同作废（即无效或被撤销）的情形主要包括：
- 因重大误解订立的合同；
- 因显失公平订立的合同；
- 因欺诈、胁迫手段订立的合同；
- 恶意串通，损害他人利益的合同；
- 以合法形式掩盖非法目的的合同；
- 损害社会公共利益的合同；
- 违反法律、行政法规强制性规定的合同。
这些情形下，合同自始无效或可被撤销，与是否履行无关。
三、处理建议
面对长期未履行的合同，建议：
- 首先检查合同中是否有关于解除条件的约定，以及是否存在法定解除情形；
- 分析合同是否已超过诉讼时效，即合同约定的履行期限届满后，若长时间未履行且没有证据证明当事人在期间内主张过权利，则可能超过诉讼时效，这意味着当事人失去了通过法律途径强制对方履行合同的权利，但合同本身并未因此作废；
- 如需解除合同或追究违约责任，应详细咨询并了解相关法律规定，以确保合法权益得到妥善维护。
综上所述，长期未履行的合同不能直接判定为作废，而应根据合同约定、法律规定及具体情况进行综合分析和处理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。