在租赁期尚未开始时，出租人或承租人单方解除合同的合法性及后果取决于具体情况。

1. 合同约束力及解除原则：

   • 租赁合同一旦成立并生效，对双方均具有法律约束力。除非有合法理由或依据，否则任何一方不得随意解除合同。

2. 承租人的解除权：

   • 在租赁期未正式开始前，如果承租人决定不再续租，理论上可以与出租人协商解除合同。由于合同尚未进入实际履行阶段，双方的权利和义务相对有限，因此解除合同可能涉及的违约责任和赔偿事宜也会相应减少。
   • 具体的解除条件和责任承担需依据双方签署的租赁合同条款以及相关法律法规进行严谨评估。

3. 出租人的解除权：

   • 出租人在租赁期未开始前解除合同，同样需要遵循合同约定和法律规定。如果合同中有明确约定出租人在特定情况下有权解除合同，且这些规定不违反法律法规的强制性规定，那么出租人可以依据合同约定解除合同。
   • 如果没有合同约定或法律规定作为依据，出租人单方面解除合同将构成违约，并需承担相应的违约责任。

4. 法律责任与后果：

   • 如果一方无合法理由单方面解除合同，另一方有权要求继续履行合同或承担违约责任。违约责任可能包括赔偿因此造成的损失、支付违约金等。
   • 在处理此类纠纷时，建议双方首先通过协商、调解等方式解决；如果无法达成一致，可以寻求仲裁或诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

5. 建议与总结：

   • 在签订租赁合同时，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。特别是关于合同解除、违约责任等方面的约定，应明确、具体且合法。
   • 如果确实需要解除合同，建议提前与对方协商并达成一致意见，以避免不必要的法律纠纷。

综上所述，租赁期未开始承租期就解除合同的合法性及后果需根据具体情况判断。无论是承租人还是出租人，在解除合同前都应充分了解合同约定及法律规定，确保自己的行为合法合规。如有任何疑问或纠纷，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。