关于“拿房子抵押谁的名谁签字有效吗”的问题，我可以给出以下详细解答：

首先，房产抵押需要双方签字或盖章才具有法律效力。根据《民法典》的相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此，在房产抵押中，如果只有一方签字，那么该抵押合同是不具有法律效力的，房屋抵押登记部门也不会办理抵押登记。

接下来，我分几种情况来具体说明：

1. 夫妻共同房产：

   • 房产作为夫妻共同财产，其处分需经全体共同共有人（即夫妻双方）同意。因此，在一方未经另一方同意的情况下单独签名进行房产抵押，该抵押行为通常是无效的。
   • 如果未签名的一方事后明确表示追认该抵押行为，或者构成表见代理（即第三人有合理理由相信夫或妻一方的抵押行为代表了双方的共同意思），那么抵押行为可能被认定为有效。但这种情况的认定会非常严格。

2. 个人单独所有房产：

   • 对于明确属于一方个人单独所有的房产，产权人独自在房产抵押合同上签名，且该抵押合同不存在其他无效情形（如违反法律法规的强制性规定、存在欺诈胁迫等），则该抵押行为是有效的。

3. 涉及无民事行为能力人或限制民事行为能力人的情况：

   • 若房产中居住有无民事行为能力人或限制民事行为能力人，他们的监护人需代为行使权利，包括在必要时签字同意抵押。

综上所述，房产抵押一方签名的有效性取决于多种因素，包括房产的产权归属、是否存在特殊约定或授权等。在实际操作中，为确保抵押行为的合法有效，建议相关当事人在进行房产抵押前仔细了解法律规定，并尽可能获得所有相关方的明确同意和签字。

如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。