在二手房产交易合同中，如果未明确写明税费由谁承担，这通常意味着税费承担的问题需要依据相关法律法规、市场惯例或双方后续协商来确定。以下是对此问题的详细分析：
一、结论前置
- 税费承担需依法依规：根据税法规定，各项税费的法定纳税义务人有明确指向，如卖方通常承担增值税、个人所得税，买方承担契税等。
- 可协商确定：尽管税法有规定，但实际交易中，买卖双方可通过协商，在合同中约定税费的实际承担方式。
二、法律依据与税费分配
- 增值税：依据《中华人民共和国增值税暂行条例》，卖方作为销售不动产的一方，是增值税的法定纳税义务人。
- 个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》，卖方作为财产转让所得的获得者，需缴纳个人所得税。
- 契税：按照《中华人民共和国契税法》，买方作为房屋权属的承受方，是契税的法定纳税义务人。
三、市场惯例与协商
- 市场惯例：在某些地区，存在“净得价”出售的惯例，即卖方要求所有税费由买方承担。但这种惯例需有明确的合同约定作为支撑。
- 双方协商：为避免纠纷，买卖双方应在签订合同时或合同后通过补充协议明确税费的承担方式。协商结果应体现双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定。
四、处理建议
- 核实合同条款：首先检查合同中是否有关于税费承担的隐含条款或市场惯例条款。
- 积极协商：基于双方的实际情况和意愿，尝试达成税费分摊协议，并签订书面补充协议以明确责任。
- 法律咨询：如协商过程中遇到法律问题或争议，可寻求专业律师的帮助，获取法律建议和支持。
- 法律途径解决争议：若无法通过协商解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁，由法院或仲裁机构作出裁决。
综上所述，二手房产交易合同中未明确税费承担时，应综合考虑法律法规、市场惯例及双方协商来确定。建议买卖双方在交易前充分了解相关税费政策，协商好税费承担方式，并在合同中明确约定，以确保交易的顺利进行。如有任何疑问或争议，请及时向我咨询，我将为你提供专业的法律支持和建议。