当您遇到签了合同但不生效的情况，首先不要慌张，您可以根据以下步骤来维护自己的权益：

一、明确问题所在

1. 检查合同条款：请仔细回顾合同内容，特别是关于合同生效条件、违约责任以及争议解决的条款。确认合同中是否有明确规定合同生效的具体条件或时间，以及是否存在任何可能导致合同无效的情况。

2. 确认合同状态：有时候，合同可能因某些法定条件未满足（如未办理公证、未支付定金等）而尚未生效。您需要确认合同当前的具体状态，是否确实已经生效。

二、采取适当措施

1. 协商解决：如果合同确实存在问题，首先尝试与对方进行友好沟通，了解对方不履行合同的具体原因，并探讨可能的解决方案。通过协商，双方可以重新达成补充协议，调整合同履行的时间、方式等，以促使合同继续履行。

2. 发送律师函：若协商无果，您可以考虑委托律师向对方发送律师函。律师函将明确指出对方的违约事实和应承担的法律责任，并要求其在一定期限内履行合同义务。律师函具有法律威慑力，并可作为后续法律程序的证据。

3. 行使法律权利：

   • 要求继续履行：如果合同仍有继续履行的可能和必要，您可以要求对方继续履行合同。
   • 采取补救措施：对于质量不符合约定的情况，您可以要求对方采取修理、更换、重作等补救措施。
   • 赔偿损失：如果因对方违约给您造成了损失，您可以要求对方赔偿相应的损失。
   • 支付违约金：如果合同中明确约定了违约金条款，您可以要求对方按合同约定支付违约金。

4. 申请调解或仲裁：如果双方无法达成一致，您可以考虑向有关调解机构申请调解，或者根据合同中的仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁。调解和仲裁都是解决争议的有效方式，具有专业性和高效性。

5. 提起诉讼：如果合同中未约定仲裁条款，或者仲裁结果不满意，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明合同存在、对方违约以及您所受的损失等。法院判决后，如对方仍不履行，您可以申请强制执行。

三、总结与建议

面对合同不生效的问题，您应冷静分析合同条款和实际情况，选择最合适的维权方式。同时，也建议在签订合同时就充分考虑各种可能的风险和争议解决机制，以预防类似问题的发生。如果您在处理过程中遇到任何困难或需要更具体的法律建议，请及时咨询专业律师。