针对房产开发公司被税务局查封无法办理房产证的情况，购房者可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。以下是具体的起诉步骤及法律依据：
一. 案情分析
- 开发商违约：房产开发公司因自身原因被税务局查封，导致无法为购房者办理房产证，这明显违反了购房合同中开发商应履行的义务，构成违约。
- 购房者权益受损：房产证是购房者拥有房屋产权的重要凭证，无法办理房产证将严重影响购房者的合法权益，如房屋转让、抵押等。
二. 起诉步骤
收集证据
- 购房合同：证明购房者与开发商之间存在房屋买卖合同关系。
- 付款凭证：如银行转账记录、收据等，证明购房者已按照合同约定支付了购房款。
- 开发商违约证据：如开发商被税务局查封的相关文件、通知等，证明开发商因自身原因无法办理房产证。
确定管辖法院
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条的规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”在房屋买卖纠纷中，合同履行地多为房屋所在地。因此，购房者可以向房产所在地或开发商住所地的人民法院提起诉讼。
撰写起诉状
- 原告和被告的基本信息：包括姓名、住址、联系方式等。
- 诉讼请求：明确要求开发商承担违约责任，如办理房产证、支付违约金、赔偿损失等。
- 事实和理由：详细陈述购房过程、合同约定以及开发商因被税务局查封无法办理房产证的情况，说明开发商的违约行为给购房者造成的损失。
- 证据和证据来源：列出所收集的证据并说明其来源。
提交起诉材料
- 将起诉状及相关证据材料提交给有管辖权的人民法院立案庭。
- 法院在收到材料后，会进行立案审查。如果符合立案条件，法院将受理该案件，并通知购房者开庭时间和地点。
开庭审理
- 在开庭审理过程中，购房者需要向法庭陈述事实、理由和诉讼请求，并提供相关证据。
- 开发商也将有机会进行辩护和提供证据。
- 法庭将根据双方提供的证据和陈述进行裁决。
执行判决
- 如果法庭判决开发商承担违约责任并办理房产证，但开发商在履行期内未履行法院判决，购房者可以申请法院强制执行。
三. 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
我的观点：在面对房产开发公司被税务局查封无法办理房产证的情况时，购房者应积极维护自己的合法权益。通过收集证据、确定管辖法院、撰写起诉状并提交起诉材料，购房者可以向法院提起诉讼要求开发商承担违约责任。在整个诉讼过程中，购房者应保持冷静和理性，遵循法律程序进行维权。如有进一步需要，您可以继续咨询我。