关于小区违建不拆除的法律依据，我可以从以下几个方面进行详细阐述：

结论前置

小区内的违建不拆除，主要是依据《城乡规划法》中的相关规定，特别是在某些特定情形下，违建可以通过改正措施消除对规划实施的影响，而不必直接拆除。

具体法律依据与解释

1. 依据《城乡规划法》的可改正情形：

   • 根据《城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，若尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，则由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。
   • 这意味着，如果违建可以通过局部拆除等整改措施使建设工程符合建设工程规划许可证的要求，或者虽未取得许可证但已取得城乡规划主管部门的建设工程设计方案审查文件，且建设内容符合或经整改后能满足审查文件要求，那么该违建就不必被拆除。

2. 程度轻微的“一般违建”：

   • 对于程度并不严重的一般违建，罚款、改正、补办证件即可，不需要限期拆除。这体现了行政处罚的相适应原则，即处罚应当与违法行为的性质和情节相适应。

3. 历史遗留问题：

   • 对于1990年前修建的房屋，虽然可能形式上差一些证件，但实质上并不具有社会危害性和行政违法性，不属于常规意义上的违建，因此不应随意限期拆除。这类房屋往往因历史遗留原因而导致手续不全，但并不意味着它们就应当被拆除。

4. 征收决定前的违建认定：

   • 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。这意味着，一旦作出房屋征收决定及征收补偿方案公告，再将被征收人的房屋认定为违建进而威胁实施行政强拆，是不符合征收法规的。因此，在这种情况下，违建也不应被随意限期拆除。

总结与建议

综上所述，小区内的违建不拆除并非没有法律依据。在特定情形下，如违建可以通过改正措施消除对规划实施的影响、属于程度轻微的一般违建、因历史遗留原因而导致手续不全或征收决定前已存在的违建等，都可以避免被直接拆除。然而，具体情况还需要根据相关法律法规和当地政策进行具体分析和判断。如果您面临类似问题，建议咨询当地城乡规划主管部门或专业律师以获取更准确的法律意见。