违建不拆除被查封房产的法律依据主要涉及《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国行政强制法》的相关规定。以下是对这一问题的详细分析：

一、法律依据

1. 《中华人民共和国城乡规划法》

   • 该法第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
   • 第六十八条进一步规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

2. 《中华人民共和国行政强制法》

   • 该法第十二条规定，行政强制执行的方式包括排除妨碍、恢复原状等。在违建不拆除的情况下，行政机关可以依法采取查封、强制拆除等行政强制措施。
   • 第四十四条还规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

二、查封房产的合法性与程序

• 合法性：当违建行为违反了城乡规划法等相关法律法规，且当事人未在规定期限内自行拆除时，行政机关有权依法对违建房产进行查封。这是为了维护城乡规划的严肃性和公共利益，防止违建行为继续造成不良影响。
• 程序：查封房产通常需要经过一系列法定程序，包括作出查封决定、公告查封事项、通知当事人等。在查封过程中，行政机关应当遵循法定程序，确保当事人的合法权益不受侵害。

三、法律后果与建议

• 法律后果：如果违建房产被查封后，当事人仍然不履行拆除义务，行政机关可能会进一步采取强制拆除等措施。此外，当事人还可能面临罚款等行政处罚。
• 建议：对于违建房产的业主来说，应当尽快了解相关法律法规，明确自己的权利和义务。如果认为行政机关的查封决定存在错误或不当之处，可以通过行政复议或行政诉讼等法律途径进行维权。同时，也建议业主在违建问题上保持谨慎态度，遵守相关法律法规，避免不必要的法律风险。

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