小区里的违建拆除主要依据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行。以下是从不同角度对这一问题的详细解答：

一、法律依据

1. 《中华人民共和国城乡规划法》

   • 第六十四条：明确规定了未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的处理措施。对于尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的违建，责令停止建设并限期改正，同时处以罚款；对于无法采取改正措施消除影响的违建，则限期拆除，不能拆除的则没收实物或违法收入，并可并处罚款。
   • 第六十五条：针对乡、村庄规划区内的违建行为，规定了由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
   • 第六十八条：城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

2. 《中华人民共和国土地管理法》

   • 第七十七条：明确了非法占用土地进行建设的法律责任。对于未经批准或骗取批准非法占用土地的，责令退还土地并限期拆除违建，恢复土地原状。若当事人不自行拆除，作出处罚决定的机关有权申请人民法院强制执行。
   • 第七十八条：针对农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅的行为，规定了由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

二、拆除主体与程序

1. 拆除主体：

   • 在城市规划区内，违建的拆除通常由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责，必要时县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取强制拆除措施。
   • 在乡、村庄规划区内，违建的拆除则由乡、镇人民政府负责。
   • 对于非法占用土地进行建设的违建，作出处罚决定的机关（如自然资源主管部门或农业农村主管部门）有权申请人民法院强制执行。

2. 拆除程序：

   • 相关部门在发现违建后，首先会进行调查取证，确认违建的事实和性质。
   • 然后，根据违法情节的轻重，作出责令停止建设、限期改正、罚款或限期拆除等决定。
   • 若当事人在法定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼，又不拆除违建的，相关部门可以依法强制拆除或申请人民法院强制执行。

三、特殊情况与注意事项

1. 历史遗留问题：对于因历史原因形成的违建，相关部门在拆除时会考虑实际情况，采取更为谨慎和人性化的处理方式。
2. 当事人权益保护：在拆除违建过程中，相关部门应确保当事人的合法权益不受侵害，如妥善处理违建内的财物、提供合理的搬迁期限等。
3. 法律法规宣传：加强法律法规的宣传和教育，提高公众的法制意识和规划意识，是预防和减少违建行为的重要途径。

总结与建议：小区里的违建拆除是一个涉及多个法律领域的复杂问题，需要综合考虑城乡规划、土地管理等多个方面的法律规定。在实际操作中，相关部门应严格按照法定程序进行，确保拆除行为的合法性、公正性和透明度。同时，业主也应增强法律意识，遵守相关法律法规，避免进行违建行为。如果您在小区违建拆除方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。