结论前置：小区内的违建，通常指的是未经规划土地主管部门批准，未依法取得建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。对于违建，我国法律有明确的规定，并依据具体情况采取罚款、拆除等行政处罚措施。
详细分析：
一、违建的法律定义
违建，即违法建筑，其核心特征在于未经合法审批程序擅自进行建设。这包括但不限于：
- 未取得建设工程规划许可证：在城市、镇规划区内进行建设，必须依法申请办理建设工程规划许可证。未取得该证即进行建设的，属于违建。
- 未按照建设工程规划许可证的规定进行建设：即使取得了建设工程规划许可证，但如果未按照许可证的规定进行建设，如超面积、超高度、改变用途等，同样属于违建。
- 临时建设未经批准或超过批准期限：临时建设也需要经过批准，并在批准期限内使用。未经批准或超过批准期限的临时建设，也属于违建。
二、违建的法律依据及处罚
《中华人民共和国城乡规划法》
- 第六十四条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
- 第六十六条：建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
《中华人民共和国土地管理法》
- 第七十七条：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、小区内违建的具体情形
在小区内，违建可能表现为多种形式，如：
- 擅自搭建阳光房、雨棚：在阳台、露台等位置擅自搭建阳光房、雨棚等，改变原有建筑结构或外观。
- 扩建、改建房屋：未经批准，擅自对房屋进行扩建、改建，如增加楼层、改变房屋用途等。
- 占用公共空间：擅自占用小区内的公共绿地、道路、消防通道等空间进行建设。
四、违建的法律后果
对于违建，除了上述法律规定的罚款、拆除等行政处罚措施外，还可能面临以下法律后果：
- 影响房屋产权登记：违建部分可能无法办理产权登记，导致房屋产权不完整。
- 影响房屋交易：违建房屋在交易时可能受到限制，如无法过户、无法贷款等。
- 承担民事责任：如果违建行为给其他业主造成损害，如遮挡阳光、影响通风等，违建者可能需要承担民事赔偿责任。
总结与建议：
小区内的违建行为不仅违反了法律法规，也损害了其他业主的合法权益。作为业主，应严格遵守相关法律法规，不擅自进行违建行为。如果发现小区内存在违建行为，可以向当地城乡规划主管部门或房地产行政主管部门投诉或举报。同时，如果你有任何关于房产方面的法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和帮助。