没有房产证，但只有租赁协议的情况下，确实有可能办理营业执照。具体是否可行，以及需要提供的额外材料，取决于您所在地的具体规定和租赁房屋的具体情况。以下是一些一般性的指导和建议：

首先，根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照时，确实需要提供经营场所的使用证明。如果您是租用他人的场所进行经营，那么通常需要提交租赁协议以及场所的产权证明复印件。如果房东能够提供房产证原件，那是最理想的；如果房东不愿意或无法提供原件，您可以在复印件上要求房东注明“与原件相符”并由其签字，这样也可以作为有效的产权证明。

其次，如果租赁的房屋属于没有产权证的特殊情况，比如回迁房等，您可能需要向工商部门提供额外的材料。具体来说，您可以提交租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关的办照材料。这些材料有助于证明您对经营场所的合法使用权，从而可能使您能够成功办理营业执照。

另外，值得注意的是，不同地区的工商部门对于办理营业执照的具体要求可能会有所不同。因此，在准备材料之前，建议您先咨询当地工商部门或相关机构，了解具体的办理流程和所需材料。这样可以确保您提供的材料符合当地的要求，从而提高办理营业执照的成功率。

总的来说，虽然没有房产证可能会给办理营业执照带来一些困难，但只要您能够提供有效的租赁协议和其他相关材料，并遵循当地的办理流程和要求，就有可能成功办理营业执照。希望这些信息能够对您有所帮助！