关于“合同租赁税费由谁承担”的问题，以下是我的详细解答：

结论前置：租赁合同中的税费承担主体并非固定，而是首先依据双方当事人的约定来确定。如合同未作约定或约定不明，则根据相关法律法规来确定各税种的承担方。

详细分析：

1. 约定优先原则：

   • 租赁合同中，如果双方明确约定了税费的承担方式，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么应当按照合同约定执行。例如，合同中约定“所有税费均由承租方承担”，则承租方需按约定承担相应税费。

2. 法定纳税义务人：

   • 在未约定或约定不明的情况下，根据税收法律法规，不同税种有明确的纳税义务人：
     • 增值税：由出租方作为提供租赁服务的单位或个人承担。
     • 房产税：通常由出租方作为产权所有人缴纳。
     • 个人所得税：若出租方为个人，其取得的租金收入需缴纳个人所得税。
     • 印花税：租赁合同双方均需按规定缴纳。

3. 实际操作中的灵活性：

   • 尽管法律规定了纳税义务人，但在实际操作中，双方可以通过协商在合同中重新分配税费负担。例如，出租方可能会通过提高租金等方式，将部分或全部税费转嫁给承租方。这种约定只要双方自愿且不违反法律法规，即为有效。

4. 地区性差异：

   • 需要注意的是，不同地区对于租赁税的征收规定及承担主体可能存在差异。因此，在具体操作中，双方应了解并遵守当地的税务政策。

法律建议：

• 在签订租赁合同时，双方应明确约定税费的承担方式、比例及具体支付方式等细节，以避免后续纠纷。
• 如遇税费承担问题产生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可寻求法律途径解决。

综上所述，租赁合同中的税费承担问题需结合合同约定和法律法规来综合判断。双方应在签订合同时充分协商并明确约定，以确保各自权益得到保障。如有进一步疑问或需要具体法律帮助，请直接向我咨询。