法拍车位以物抵债最怕的三个地方是：抵债车位存在权利瑕疵、抵债车位价值评估不准确以及抵债程序不规范。以下是对这三个方面的详细分析：

一. 抵债车位存在权利瑕疵

1. 所有权、使用权不明或有争议：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条第四项，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。若抵债车位存在此类问题，将导致债权人在实现债权时面临法律纠纷，甚至无法真正取得抵债车位的所有权或使用权。

2. 依法被查封、扣押、监管：同样依据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条第五项，依法被查封、扣押、监管的财产也不得抵押。这类财产在法律上受到限制，无法自由流转，用作抵债将严重损害债权人的利益。

• 例如，某车位因涉及其他法律纠纷被法院查封，若债权人不知情而接受该车位作为抵债物，将可能无法完成过户手续，从而无法真正拥有该车位的所有权。

二. 抵债车位价值评估不准确

1. 价值高估：在以物抵债过程中，如果抵债车位的价值被高估，债权人将承受实际价值低于债权额度的损失。这种价值评估的不准确可能源于市场波动、评估机构的不专业或双方当事人的信息不对称。

2. 价值波动：车位的市场价值可能因经济环境、政策变化等因素而大幅波动。若抵债时未充分考虑这一因素，可能导致债权人未来在实现债权时面临价值大幅缩水的风险。

• 例如，某债权人在债务履行期限届满前与债务人达成以物抵债协议，当时车位价值评估为50万元。然而，在债务履行期限届满后，由于市场波动，该车位的实际价值已降至30万元，导致债权人遭受了价值高估的损失。

三. 抵债程序不规范

1. 缺乏书面协议：根据《中华人民共和国民法典》第四百条，设立抵押权应当采用书面形式订立抵押合同。如果以物抵债没有签订书面协议或协议内容不明确，将可能导致双方当事人在后续履行过程中产生争议。

2. 未办理相关手续：对于车位等特定类型的抵债物，在抵债过程中需要办理相应的过户、登记等手续。如果未按照法律规定办理这些手续，将可能导致抵债行为无效或债权人无法真正取得抵债物的所有权。

• 例如，某债权人在与债务人达成以物抵债协议后，未及时办理车位的过户手续。后来，该车位因涉及其他法律纠纷被法院查封，导致债权人无法完成过户并真正拥有该车位的所有权。

我的建议：在进行法拍车位以物抵债时，债权人应务必进行充分的尽职调查，确保抵债车位不存在权利瑕疵；同时，应委托专业机构对抵债车位进行准确的价值评估，并密切关注市场波动情况；最后，务必按照法律规定办理相关手续，确保抵债程序的合法性和有效性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。