以地下车位抵债在符合一定条件下是合法的。以下从不同角度为你详细分析：
合法性基础
物权法角度：地下车位如果属于产权明晰的财产，即开发商已经取得了车位的所有权，或者业主通过购买等方式取得了车位的所有权，那么该车位就可以作为债务人的财产进行处分，包括用于抵债。这符合物权法中关于财产处分的基本原则。
合同法角度：如果债务人和债权人之间就地下车位抵债达成了协议，并且该协议是双方真实意思的表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有损害国家、集体或第三人的利益，那么该协议就是有效的。根据合同法的规定，有效的合同对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务。
需要注意的问题
车位产权问题：
- 产权归属：首先要确认地下车位的产权归属。如果车位属于人防工程或者公共区域，那么可能无法取得产权证，这样的车位就不能用于抵债。
- 产权转移：即使车位有产权证，也需要确保产权能够顺利转移。这通常涉及到办理产权过户手续，需要双方配合并支付相关税费。
抵债协议的有效性：
- 双方意思表示：抵债协议必须是双方真实意思的表示，不能存在欺诈、胁迫等情形。
- 内容合法性：协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害国家、集体或第三人的利益。
- 形式要求：虽然抵债协议不一定需要采用书面形式，但为了保障双方权益，建议采用书面形式并签字盖章。
其他债权人权益：
- 优先受偿权：如果债务人存在多个债权人，并且其他债权人享有优先受偿权（如抵押权人），那么以地下车位抵债可能会损害其他债权人的利益。在这种情况下，抵债协议可能会面临被撤销或无效的风险。
- 公平清偿原则：在抵债过程中，应当遵循公平清偿的原则，确保所有债权人的权益得到合理保障。
实际操作建议
- 咨询专业人士：在以地下车位抵债之前，建议咨询专业的律师或房地产经纪人，了解车位的产权情况、市场价值以及抵债协议的合法性等问题。
- 签订详细协议：如果决定以地下车位抵债，应当签订详细的抵债协议，明确双方的权利义务、车位的具体信息、产权转移方式以及违约责任等内容。
- 办理相关手续：根据协议约定，及时办理车位的产权过户手续和其他相关手续，确保抵债行为的合法性和有效性。
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