针对您提出的问题“小区电梯该更换有业委会怎么办”，以下是一个清晰、详细且有深度的解答流程：
一、明确问题与目标
首先，需要明确电梯更换的必要性，比如电梯老化、故障频发、存在安全隐患等。同时，确认业委会的存在及其运作状态，因为业委会在决策过程中起着关键作用。
二、了解相关法律法规与流程
- 法律法规：根据《物业管理条例》等相关法律法规，电梯作为小区公共设施，其更换需经过业主大会同意，并使用公共维修基金（如适用）。
- 流程：通常包括提出议案、征集业主意见、召开业主大会、投票表决、执行决策等步骤。
三、与业委会沟通
- 提交议案：向业委会提交电梯更换的议案，包括更换理由、预算、施工方案等。
- 协助征集意见：业委会应组织征集业主意见，可以通过问卷调查、公示等方式进行。
- 参与决策过程：在业主大会上，积极参与讨论，提供必要的信息和支持。
四、处理可能的问题与分歧
- 意见分歧：若业主之间存在意见分歧，业委会应组织调解，寻求共识。可以邀请专家进行讲解，帮助业主了解电梯更换的必要性和方案。
- 资金问题：若公共维修基金不足或业主对分摊费用有异议，业委会应协调解决，如通过募捐、申请政府补贴等方式筹集资金。
五、执行与监督
- 签订合同：一旦决策通过，业委会应代表业主与电梯供应商签订购买合同，并确保合同条款合理、合法。
- 监督施工：在施工过程中，业委会应监督施工进度和质量，确保工程按时、按质完成。
- 验收与交付：工程完成后，组织专业人员进行验收，确保电梯符合安全标准。验收合格后，将电梯交付使用。
六、后续管理与维护
- 建立维护制度：制定电梯的日常维护和保养制度，确保电梯长期安全运行。
- 加强宣传与教育：向业主宣传电梯使用安全知识，提高业主的安全意识。
七、特殊情况处理
如果业委会处于“瘫痪”状态或无法正常履行职责，可以参考以下方案：
- 启动应急预案：如电梯存在严重安全隐患，应立即启动应急预案，确保居民安全。
- 寻求政府支持：向街道办事处或相关部门求助，寻求政府支持和指导。
- 居民自治：在业委会无法履行职责的情况下，居民可以自发组织起来，通过居民大会等形式进行决策和监督管理。
综上所述，小区电梯更换是一个涉及多方面因素和多个参与方的复杂过程。通过与业委会的紧密合作、遵循相关法律法规和流程、积极处理可能出现的问题和分歧以及加强后续管理与维护等措施，可以确保电梯更换工作的顺利进行和居民的安全出行。