结论前置：业主把项目发包给无资质的公司，所签订的合同通常是无效的。

详细分析：

在建设工程领域，承包方必须具备相应的资质以确保工程的质量和施工的安全，这是法律法规的强制性要求。当业主明知承包方无资质而仍然与其签订合同时，这种行为直接违反了法律的强制性规定。

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
   • 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条也明确规定，若承包人未取得建筑业企业资质或超越资质等级，则应当认定建设工程施工合同无效。

2. 合同无效的法律后果：

   • 如果建设工程经验收合格，承包人可以请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
   • 如果建设工程经验收不合格，承包人可能需要承担修复费用，或者无权请求折价补偿。
   • 发包方也可能面临法律责任和处罚，包括但不限于罚款、赔偿损失等。

3. 建议与防范措施：

   • 业主在发包项目时，应谨慎审查承包方的资质和信誉，确保承包方具备履行合同所需的能力和条件。
   • 如果承包方不具备相应资质，业主应选择其他具备资质的承包方进行合作，以避免潜在的法律风险和纠纷。
   • 在合同签订前，建议业主咨询专业律师，对合同条款及承包方资质进行法律评估，确保合同的合法性和有效性。

综上所述，业主把项目发包给无资质的公司是违法的，且所签订的合同通常无效。为避免法律风险和经济损失，业主应严格遵守相关法律法规，谨慎选择承包方，并在必要时寻求法律咨询。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。