关于质量保修的法律法规，我主要为你梳理了以下几个关键点：

一、质量保修期的规定

质量保修期是从工程实际竣工之日起算，这一点有别于质量缺陷责任期（质量缺陷责任期是从工程竣工验收之日起算）。建设工程实行质量保修制度，承包单位在提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书，明确保修范围、保修期限和保修责任等。

根据相关规定，建设工程的最低保修期限为：

1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为5年。
3. 供热与供冷系统：为2个采暖期、供冷期。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

二、工程质量保修制度

建设工程质量保修制度是指建设工程竣工经验收后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失的法律制度。

三、工程质保金的新规定

1. 缺陷责任期最长不超过2年：缺陷责任期直接关系到工程质量保证金的返还时间，关系承包人切身利益。新规定明确缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
2. 已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金：在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

四、相关法规依据

这些规定主要依据的是《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及《房屋建筑工程质量保修办法》等法律法规。其中，《房屋建筑工程质量保修办法》详细规定了房屋建筑工程质量保修的监督管理、保修范围、保修期限、保修责任以及保修费用等具体内容。

如果你在具体操作中遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问，我会尽力为你提供帮助。