在我国，关于房屋建筑工程质量保修的相关法律法规主要包括《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《商品房销售管理办法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等，这些法规为购房者提供了在房屋质量保修方面的法律保障。以下是对这些法规的详细解读：
一、保修期限规定
地基基础工程和主体结构工程：
- 保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限，这通常意味着保修期可能会达到楼宇的使用年限，如普通住宅为50年，大型公共建筑可能更长。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：
- 保修期限为5年。若房屋在竣工多年后售出，剩余保修期限可能不足5年，但某些地方规定会设定一个最低保修年限（如3年），则按此执行。
供热与供冷系统：
- 保修期限为2个采暖期或供冷期，确保在正常使用条件下，供热与供冷系统能够稳定运行。
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：
- 保修期限为2年，覆盖了房屋内部的基本设施和装修部分。
二、保修责任与义务
保修约定：
- 建设单位和施工单位应在工程质量保修书中明确保修范围、保修期限和保修责任。这些约定必须符合国家有关规定，确保购房者的权益得到保障。
保修通知与响应：
- 当房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷时，建设单位或房屋建筑所有人应向施工单位发出保修通知。施工单位接到通知后，应及时到现场核查情况，并在约定的时间内开始保修工作。对于紧急抢修事故，施工单位应立即到达现场抢修。
结构安全与质量缺陷处理：
- 如果房屋建筑工程的质量缺陷涉及结构安全，建设单位应立即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施。同时，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位负责实施保修。原工程质量监督机构负责对保修工作进行监督。
验收与备案：
- 保修完成后，由建设单位或房屋建筑所有人组织验收。如果涉及结构安全，还需要报当地建设行政主管部门备案，确保保修工作的质量和安全性。
三、费用承担与赔偿
费用承担原则：
- 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。如果因施工单位未按国家和相关标准施工导致质量缺陷，保修费用由施工单位承担；如果因设计原因导致质量缺陷，保修费用由设计单位承担。
赔偿责任：
- 在保修期限内，如果因房屋建筑工程质量缺陷造成人身、财产损害，受害者可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位在承担赔偿责任后，有权向造成质量缺陷的责任方追偿。
四、购房者建议
- 了解保修条款：在签订购房合同时，购房者应仔细审查有关保修的条款，确保自己了解保修范围、保修期限和保修责任等内容。
- 及时通知保修：如果房屋在保修期限内出现质量问题，购房者应及时通知建设单位或施工单位，并要求其履行保修责任。
- 保留证据：在要求保修或索赔时，购房者应保留好相关证据，如照片、视频、维修记录等，以便在需要时证明自己的权益。
总结来看，我国在房屋建筑工程质量保修方面的法律法规相对健全，为购房者提供了有力的法律保障。作为购房者，应充分了解并利用这些法规来维护自己的合法权益。如果您在房屋质量保修方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。