在我国，关于房屋质量保修的法规主要见于《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》以及《商品房销售管理办法》等。以下是对房屋质量保修法规的详细解读：

一、核心结论

房屋质量保修法规确保了购房者在房屋出现质量问题时，有权要求相关责任方承担保修责任，并规定了具体的保修范围、期限及责任划分。

二、保修范围与期限

1. 地基基础工程和主体结构工程：保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限，通常普通住宅为50年，大型公共建筑可能更长。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修期限为5年。
3. 供热与供冷系统：保修期限为2个采暖期或供冷期。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：保修期限为2年。

此外，建设单位和施工单位可以约定比上述规定更长的保修期限，且其他未明确列举的项目保修期限由发包方与承包方自行约定。

三、保修责任与程序

1. 保修约定：建设单位和施工单位应在工程质量保修书中明确保修范围、保修期限和保修责任，且约定的内容必须符合国家有关规定。
2. 保修通知与响应：房屋在保修期限内出现质量缺陷时，建设单位或房屋建筑所有人应向施工单位发出保修通知。施工单位接到通知后，应到现场核查并在约定时间内予以保修。对于紧急抢修事故，施工单位应立即响应。
3. 验收与备案：保修完成后，由建设单位或房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，还需报当地建设行政主管部门备案。

四、费用承担与赔偿

1. 费用承担原则：保修费用由质量缺陷的责任方承担。如因施工单位未按标准施工导致的质量问题，由施工单位承担费用；设计原因造成的则由设计单位承担。
2. 赔偿责任：在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成的人身、财产损害，受害者可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位有权向造成质量缺陷的责任方追偿。

五、特别提示

购房者在签订购房合同时，应仔细审查有关保修的条款，确保自身权益得到充分保障。同时，在房屋出现质量问题时，应及时通知相关责任方并要求其履行保修责任。若遇到责任方不履行保修义务的情况，购房者可以依法向当地建设行政主管部门投诉或寻求法律途径解决。

综上所述，房屋质量保修法规为购房者提供了有力的法律保障。购房者应充分了解并合理利用这些法规来维护自身权益。