关于“小区消防中标后与谁签订合同”的问题，我们可以从以下几个角度进行分析和回答：

核心结论：小区消防中标后，通常是由中标单位与招标方（一般是小区的建设单位、业主委员会或物业管理公司）签订消防工程施工合同。

详细分析：

1. 招标与中标流程：

   • 在小区消防项目的招标过程中，招标方会发布招标公告，明确项目的需求、要求以及投标条件。
   • 投标单位根据招标公告的要求提交投标文件，包括报价、技术方案、施工计划等。
   • 经过评标委员会的评审，最终确定中标单位。

2. 合同签订主体：

   • 中标后，中标单位需要与招标方签订正式的消防工程施工合同。这份合同是双方就消防工程项目施工事宜达成的法律协议。
   • 招标方通常是小区的建设单位、业主委员会或物业管理公司，他们代表小区业主的利益，负责项目的招标和合同签订工作。

3. 合同内容：

   • 消防工程施工合同应明确工程的具体范围、施工要求、工期、质量标准、验收标准、价款及支付方式等关键条款。
   • 合同还应包括双方的权利义务、违约责任以及争议解决方式等法律条款，以确保项目的顺利进行和双方权益的保护。

4. 法律建议：

   • 在签订消防工程施工合同时，双方应充分协商并明确各自的权利义务，确保合同条款的合法性和有效性。
   • 如遇合同争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

综上所述，小区消防中标后，中标单位应与招标方（建设单位、业主委员会或物业管理公司）签订消防工程施工合同。在合同签订过程中，双方应确保合同条款的明确性和合法性，以保障项目的顺利进行和双方权益的保护。如有任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。