抵押物优先受偿权在一定条件下是可以调解的。以下是对这一结论的详细阐述：

1. 可以调解的情况：

   • 在法律实务中，涉及抵押物优先受偿权的双方当事人可以针对相关事务进行协商与调解。调解时，双方可以就抵押物的价值、优先受偿的范围、清偿的顺序等问题进行交流，并作出一定的让步。
   • 如果双方能够达成调解协议，该协议具有法律效力，可以作为执行的依据。

2. 调解的局限性：

   • 调解并非在所有情况下都适用。如果双方在关键问题上分歧较大，例如对抵押物价值的评估存在显著差异，或者涉及法律强制规定的条款，那么调解可能无法成功。
   • 此外，如果抵押物涉及多种权益交织，如租赁权益等，调解的难度也会增加。在这些情况下，需要更加谨慎地处理各方权益之间的关系，否则调解成功的可能性会大大降低。

3. 实际案例中的调解：

   • 在实际案例中，抵押优先受偿权的调解通常取决于双方的具体情况和意愿。例如，在房贷违约的情况下，银行与借款人可以通过调解来协商抵押房产的处置方式和优先受偿的具体安排。
   • 又如，在建设工程价款优先受偿权的纠纷中，虽然法律对此类权利的调解没有明确规定禁止，但调解时需要谨慎进行，确保调解内容合法且无损害其他案外人权益的情况。

综上所述，抵押物优先受偿权在一定条件下是可以调解的，但具体能否调解成功以及调解的具体内容，需要根据实际案件情况和双方当事人的意愿来判定。如果你有相关法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。