没钱退赔一般不可以直接用房产抵押，但具体情况需根据实际的法律关系来判断。以下是对这一问题的详细分析：

1. 抵押权的设立：

   • 抵押权通常是在债务关系已经明确，且债务人（或第三人）自愿以其财产为债务提供担保的情况下设立的。这意味着，如果原本就存在债务，并且双方同意以房产作为抵押，那么可以依法办理抵押登记，从而设立抵押权。
   • 但在“没钱退赔”的情境下，通常意味着债务尚未明确或者已经违约，此时想要直接用房产抵押来退赔可能并不符合法律程序。

2. 债务清偿的方式：

   • 如果确实存在需要退赔的债务，首先应当通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来明确债务的具体数额和清偿方式。
   • 在债务明确后，如果债务人有房产且愿意以其作为清偿债务的方式，那么可以与债权人协商达成抵押协议，并依法办理抵押登记。

3. 法律限制和程序：

   • 房产抵押需要遵循相关的法律规定，包括但不限于《民法典》中关于抵押权的规定。
   • 抵押权的设立需要办理登记手续，否则可能无效。
   • 在某些情况下，如房产为夫妻共同财产或存在其他权利限制时，抵押权的设立可能还需要得到其他权利人的同意或满足特定的法律条件。

综上所述，没钱退赔一般不可以直接用房产抵押来解决问题。正确的做法应该是先明确债务关系，再通过与债权人协商等方式来寻求合适的清偿方式。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。