针对您提出的“物业违反合同未履行合同事项不缴费的规定约定”的问题，我可以从以下几个方面为您详细解答：

结论前置

物业若违反合同中关于不缴费的规定约定，业主或物业使用人有权要求物业按照合同约定履行其义务，并可以视情况采取法律手段维护自身权益。

详细分析

1. 合同约束力：

   • 物业与业主或物业使用人之间签订的物业服务合同，是双方真实意思的表示，对双方均具有法律约束力。
   • 合同中明确规定了物业应提供的服务内容、服务质量、收费标准以及缴费方式等条款。

2. 物业违反合同的表现：

   • 物业未按照合同约定的服务内容或服务质量提供服务。
   • 物业擅自提高收费标准或改变缴费方式。
   • 物业拒绝履行合同中明确的其他义务。

3. 业主或物业使用人的权益：

   • 根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
   • 业主或物业使用人有权要求物业按照合同约定履行其义务，包括提供符合约定的服务、按照约定的收费标准收费等。

4. 法律手段：

   • 若物业拒绝履行合同义务，业主或物业使用人可以先与物业进行协商，要求物业改正其行为。
   • 协商无果的，业主或物业使用人可以向相关行政管理部门投诉，如住房和城乡建设部门、物业管理部门等。
   • 若以上途径均无法解决问题，业主或物业使用人可以依法向人民法院提起诉讼，要求物业承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

5. 注意事项：

   • 在采取法律手段前，建议业主或物业使用人先收集好相关证据，如合同文本、缴费记录、服务记录等，以证明物业的违约行为。
   • 在诉讼过程中，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保护。

综上所述，物业若违反合同中关于不缴费的规定约定，业主或物业使用人有权要求物业按照合同约定履行其义务，并可以视情况采取法律手段维护自身权益。若您在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。