集体土地转租赁建房通常是不合法的。集体土地的所有权属于集体，非本集体组织成员一般不得租赁集体土地用于建房，这是为了维护集体土地的合理利用和农村土地制度的稳定。以下是对此问题的详细分析：

一、法律规定与限制

1. 土地管理法：根据相关法律法规，集体土地的使用受到严格限制，特别是用于非农业建设，如建房等行为，通常需要经过严格的审批程序。
2. 农用地转用：若集体土地为农用地，必须办理农用地转用审批手续，才能转为建设用地。这一程序涉及多个政府部门，并需符合土地利用总体规划和城乡规划。

二、不合法的情况及后果

1. 未经审批擅自建设：若未经合法审批程序，擅自在集体土地上建房，将构成违法行为。相关部门有权责令拆除违法建筑，恢复土地原状，并可处以罚款等行政处罚。
2. 违反规划建设：即使办理了部分审批手续，但若建设行为违反了土地利用总体规划或村庄规划，同样属于违法建设，将面临相应的法律后果。

三、合法化建议

1. 了解法律法规：在租赁集体土地前，应深入了解相关法律法规和审批程序，确保自身行为符合法律规定。
2. 咨询相关部门：建议咨询当地自然资源主管部门或专业律师，了解具体的审批流程和要求，以确保租赁行为合法、有效。
3. 严格办理审批：按照法定程序逐一办理相关审批手续，包括农用地转用审批、建设工程规划许可等，确保建设活动的合法性。

综上所述，集体土地转租赁建房通常是不合法的，除非满足一系列法定条件和程序。因此，在租赁集体土地并计划建房时，务必谨慎行事，确保自身行为符合法律规定，避免可能的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。